Les prix des terrains du metaverse se maintiennent dans le climat actuel du marché
La clé de la pérennité du métavers réside peut-être dans le marché immobilier virtuel, suggère Chainalysis.
Le dernier rapport State of Web3 de l’analyste de la blockchain a révélé que la croissance des prix des biens immobiliers virtuels (BIV) basés sur la blockchain a dépassé celle des biens immobiliers physiques. Les prix des BIV ont explosé de 879 % de septembre 2019 à mars 2022, tandis que les prix des biens immobiliers du monde réel ont augmenté de 39 % au cours de la même période.
Bien sûr, l’immobilier virtuel et l’immobilier physique ne sont pas la même chose. Les humains ont besoin de terrains, de maisons et de bâtiments pour vivre, travailler, étudier et dormir. L’immobilier du metaverse, quant à lui, concerne les commerces, les loisirs et les activités sociales.
Selon Ethan McMahon, économiste chez Chainalysis, toute corrélation entre les marchés immobiliers physiques et virtuels pourrait être attribuée à leur maturité relative : L’immobilier virtuel n’a que quelques années d’existence, il est donc beaucoup plus volatil que son homologue plus mature.
L’un des principaux moteurs de la demande de terrains NFT cités dans le rapport est l’accès à des événements privés et à des communautés protégées par des tokens. La demande se traduit directement par des ventes de biens immobiliers virtuels.
Le Bored Ape Yacht Club, par exemple, qui a été un leader dans l’offre de ses NFT avec des divertissements de socialisation pour les membres de sa communauté, a collecté 320 millions de dollars d’éther à partir de ses ventes de terrains Otherdeed pour son métavers Otherside à venir au cours du premier week-end. Il s’agissait de » la plus grande frappe de NFT de l’histoire par plusieurs multiples « , selon Yuga Labs, le trafic des ventes ayant déclenché des frais d’essence très élevés sur le réseau principal Ethereum.
Otherdeed for Otherside possède la plus grande valeur cumulée totale des ventes de terrains dans l’immobilier du metaverse, s’élevant à environ 853,6 millions de dollars au moment de la publication, selon Dune Analytics. Decentraland est deuxième avec environ 378,6 millions de dollars, et The Sandbox est troisième avec 227 millions de dollars en valeur cumulée des ventes.
Un nombre croissant de grandes entreprises achètent des terrains métavers et s’y installent, notamment Adidas, Burberry, Gucci, Nike, Samsung et Louis Vuitton. JPMorgan a été la première banque à se lancer dans Decentraland en signant un bail immobilier d’un an en février, et HSBC a suivi en achetant une parcelle un mois plus tard.
À l’époque, JPMorgan a publié un rapport dans lequel elle envisageait des opportunités au sein du marché des métavers d’une valeur de plus de 1 000 milliards de dollars de revenus annuels d’ici 2030.
Les tendances du monde réel correspondent aux marchés des métavers
M. McMahon a déclaré qu’il existe un potentiel « énorme » dans cet espace, non seulement pour les développeurs de jeux, mais aussi pour les personnes qui possèdent des personnages et des objets avec lesquels elles jouent.
Les spécialistes du marketing et les entreprises qui souhaitent attirer les joueurs pourraient également en profiter, grâce à un ensemble de possibilités publicitaires en constante évolution.
Les marques ne semblent pas vouloir prendre le risque d’être laissées pour compte. La plus grosse vente d’ERV à ce jour a été réalisée par la société d’édition financière Curzio Research, qui a dépensé 5 millions de dollars pour une parcelle de terrain virtuel en mai dans le métavers TCG World fonctionnant sur la Binance Smart Chain (BSC). Dans la deuxième plus grande transaction, Republic Realm a payé 4,3 millions de dollars pour une partie de The Sandbox.
Les ventes importantes dans une zone particulière affectent par conséquent les prix des terrains environnants, tant dans le monde physique que numérique. Par conséquent, les spéculateurs peuvent tirer profit d’un profit à court terme. Mais la spéculation ne peut faire augmenter la valeur des biens numériques que si la rareté et la liquidité règnent.
Le principal moteur de la valeur dans le métavers sera l’utilité, qui est actuellement la « couche manquante pour la plupart des plateformes de métavers », a déclaré Sam Huber, PDG du studio de développement de métavers LandVault.
L’utilité est directement liée aux modèles commerciaux que les propriétaires fonciers peuvent créer sur leurs terres, a-t-il expliqué. Qu’il s’agisse de la vente de NFT comme billets pour des événements, du commerce électronique ou de la publicité, tout revenu potentiel généré donne de la valeur aux terrains du metaverse.
Si les biens immobiliers virtuels basés sur la blockchain sont relativement nouveaux, le concept de propriété numérique ne l’est pas. Qu’il s’agisse des jeux vidéo Second Life, Fortnite, Roblox ou Minecraft, les mondes virtuels ont déjà popularisé avec succès les biens et ressources métaverses.
« La spéculation existera toujours, mais l’utilité finira par prendre le dessus, car de plus en plus de personnes entrent dans le métavers, et il est plus logique de posséder un terrain et d’y construire une entreprise », a déclaré Huber.
